دولت ترکیه برخی از شرایط اخذ شهروندی ترکیه برای اتباع خارجی را به منظور تسهیل مراحل اخذ تابعیت و حمایت از واحد پول ملی «لیره ترکیه» تغییر داده است. بر اساس قوانین جدید، اتباع خارجی که اقدام به اخذ تابعیت ترکیه می‌کنند. با سرمایه‌گذاری در این کشور، اقداماتی مثل خرید ملک و یا سرمایه‌گذاری ثابت می‌توانند تابعیت ترکیه را دریافت کنند.
بر اساس مقررات جدید شرایط دریافت شهروندی ترکیه، اتباع خارجی که در ترکیه ملکی به ارزش 400 هزار دلار خریداری می‌کنند و متعهد می‌شوند که به مدت سه سال از تاریخ خرید، ملک را نفروشند، می‌توانند تابعیت ترکیه را دریافت کنند. ارزی که برای خرید ملک باید پرداخت شود، از طریق بانک داخلی به بانک مرکزی فروخته می‌شود و به لیر ترکیه تبدیل می‌شود.
شرایط اخذ شهروندی ترکیه
ترکیه و استانبول هر ساله توسط میلیون‌ها نفر از سراسر جهان بازدید می‌شود. این کشور و به‌خصوص پایتخت آن، شهر استانبول، از زیبایی‌های طبیعی، ارزش‌های فرهنگی، آثار تاریخی، ویژگی‌های جغرافیایی و پروژه‌های شگفت‌انگیز املاک و مستغلات بهره می‌برند.
امروزه با اصلاح قوانین مربوط به مالکیت سرمایه‌گذاران خارجی، اخذ تابعیت ترکیه و پاسپورت ترکیه از طریق روش‌های مختلف امکان‌پذیر شده است و اتباع خارجی می‌توانند با خیالی آسوده در ترکیه کار و سرمایه‌گذاری کنند، زیرا قوانین ترکیه حقوق شهروندان را حفظ می‌کند. البته قطعاً شرایطی برای اخذ شهروندی ترکیه وجود دارد که باید رعایت شود.
به همین ترتیب، بسیاری از افراد ممکن است یک سؤال مهم داشته باشند و آن این است که چگونه شهروند ترکیه شویم به‌طوری‌که تمام اختیارات و مزایای شهروندی ترکیه را داشته باشیم؟ آیا مزایایی برای سرمایه‌گذاران وجود دارد؟ در ادامه به تمام سؤالات شما در مورد نحوه اخذ شهروندی ترکیه و چگونگی دریافت پاسپورت ترکیه پاسخ‌خواهیم داد.
مهم‌ترین شرایط دریافت پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک عبارت‌اند از:
- متقاضی باید بالای 18 سال سن داشته باشد.
- قیمت ملک باید بیش از 400 هزار دلار باشد.
- ملیت سرمایه‌گذار نباید جزو ملیت‌هایی باشد که از مالکیت املاک و مستغلات منع شده‌اند.
- ملک پس از خرید تا سه سال فروخته نشود.
با مقررات جدید اعلام‌شده، جمهوری ترکیه تابعیت ترکیه را به خارجی‌هایی اعطا می‌کند که:
- آنها مبلغی معادل 400000 دلار برای سرمایه‌گذاری در املاک می‌پردازند.
- ایجاد/خرید شرکت با سرمایه 500000 دلار.
- واریز 500000 دلار به‌حساب خودروسازهای دولتی یا بانک‌های دولتی فعال در ترکیه مشروط بر اینکه این مبلغ به مدت سه سال برداشت نشود.
- یکی از راه‌های اخذ شهروندی ترکیه استخدام 50 کارمند برای مدت سه سال جهت درخواست تابعیت ترکیه بر اساس مقررات جدید می‌باشد.
حقوق شهروند ترکیه و دارنده شهروندی ترکیه
با گرفتن شهروندی ترکیه، مزایای زیادی به دست خواهید آورد، زیرا خارجی‌ها می‌توانند با خرید خانه یا ملک و سرمایه‌گذاری مبلغ موردنیاز در پروژه‌های املاک، شهروندی و پاسپورت ترکیه را دریافت کنند.
موارد زیر ازجمله مزایایی است که پس از ارائه درخواست برای اخذ تابعیت ترکیه و اخذ آن بر اساس برنامه تابعیت از آن بهره‌مند خواهید شد:
- اقامت در خاک ترکیه بدون نیاز به دریافت اجازه اقامت (حق مالکیت و خرید را مانند بقیه شهروندان اصلی ترکیه خواهید داشت).
- با اخذ شهروندی ترکیه در بدو ورود اجازه ورود به بیش از 100 کشور بدون ویزا یا با ویزا را خواهید داشت، علاوه بر این مزیت ورود آسان به بیش از 25 کشور حوزه شینگن را دارید.
- افرادی که تابعیت دوگانه ترکیه‌ای به همراه یک کشور دیگر را دارند، می‌توانند تابعیت مادری خود را بدون ترک آن حفظ کند.
- با اخذ شهروندی ترکیه حق رأی برای در این کشور را خواهید داشت (حق شهروندی).
- پاسپورت ترکیه یکی از بهترین 50 پاسپورت دنیاست.
- بهره‌مندی از قانون بازنشستگی برای افرادی که تابعیت ترکیه را دارند پس از رسیدن به سن بازنشستگی.
- همسر و فرزندان زیر هجده سال متقاضی نیز تابعیت ترکیه را دریافت می‌کنند.
- امکان کار در کلیه بخش‌های دولتی و خصوصی بدون نیاز به مجوز کار.
رونق اقتصادی ترکیه افراد زیادی را برای اخذ شهروندی ترکیه ترغیب می‌کند
ترکیه شاهد رشد بی‌نظیری در پروژه‌های زیربنایی به‌واسطه جذب سرمایه‌گذاری خارجی بوده است. به همین دلیل از سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات حمایت می‌کند، با این هدف که سرمایه‌های خارجی را جذب کند و با سرمایه‌های جذب‌شده به توسعه صنعت، تجارت، کشاورزی و صادرات محصولات برای کشور مدرن ترکیه کمک کند. این کشور دارای جایگاه ممتازی است و همین پروژه مدرن سازی وزن مشخصی را در سطح منطقه‌ای و بین‌المللی برای آن به ارمغان آورده است.
انتظارات زیادی در مورد ترکیه آینده وجود دارد، از ترویج تحولات تکنولوژیکی در جنبه‌های مختلف زندگی عمومی، برای دسترسی بیشتر نهادهای دولتی و خصوصی از طریق سیاست‌های باز بودن و انعطاف‌پذیری گسترده‌تر، ارائه خدمات راحت از طریق کانال‌های متعدد و برقراری امنیت ارتباط بین مردم؛ و خدمات بازرگانی برای تمام بخش‌های جامعه به ساده‌ترین روش.
برنامه‌های استراتژیک دولت ترکیه ایجاد منابع جدیدی است که اقتصاد را قوی‌تر می‌کند و ثبات بلندمدت و توسعه پایدار را تضمین می‌کند.
نحوه اخذ شهروندی ترکیه | شرایط اخذ پاسپورت ترکیه
پس از طلوع اقتصاد ترکیه و به دلیل شرایط سخت کشورهای همسایه، ترکیه به پناهگاهی امن برای همه سرمایه‌گذارانی تبدیل‌شده است که خواهان کشوری امن و محیطی مشابه کشور خود هستند. با توجه به بسته اصلاحاتی که به اتباع خارجی متقاضی تسهیلات کار، سرمایه‌گذاری در ترکیه و اخذ شهروندی ترکیه اعطا شد، این سؤال و پرس‌وجو در مورد چگونگی اخذ شهروندی ترکیه و راه‌های موجود برای اخذ تابعیت و پاسپورت ترکیه افزایش یافت که در ادامه به این موارد و سؤالات پاسخ‌خواهیم داد.
دریافت شهروندی ترکیه با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات
در این بخش به نحوه اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک خواهیم پرداخت، زیرا قوانین ترکیه اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید و نگهداری ملک و عدم فروش آن را مجاز می‌داند و این روش‌ها یکی از مطلوب‌ترین راه‌ها برای اخذ تابعیت از سوی سرمایه‌گذاران به شمار می‌رود. ملک یک سرمایه‌گذاری واقعی و تابعیت ترکیه هدیه این سرمایه‌گذاری است.
شرایط اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک
شرایط اخذ شهروندی ترکیه غیرممکن و سخت نیست، بلکه روندی ساده و به‌راحتی قابل‌دستیابی است.
- متقاضی باید بالای 18 سال سن داشته باشد.
- ملیت فرد نباید یکی از پنج ملیتی باشد که از داشتن املاک و مستغلات در ترکیه منع شده است.
- قیمت ملک 400 هزار دلار باشد.
- ملک عاری از هرگونه مشکل قانونی باشد.
- خرید باید از یک شخص ترک یا یک شرکت ساختمانی ترکیه باشد.
- پرداخت قیمت ملک از طریق حواله بانکی باید انجام شود.
- تعهد به عدم فروش ملک به مدت 3 سال از تاریخ خرید.
مراحل اخذ تابعیت ترکیه به شرح زیر است:
- اولین قدم برای اخذ تابعیت ترکیه، خرید ملک به ارزش موردنیاز است.
- مرحله دوم اخذ تابعیت ترکیه، تهیه مدارک لازم است.
- سومین مرحله برای اخذ شهروندی ترکیه، ارائه مدرک مناسب است.
- مرحله چهارم برای اخذ تابعیت ترکیه، ارائه درخواست شهروندی به اداره سرمایه‌گذاری است.
- مرحله پنجم اخذ تابعیت ترکیه این است که باید منتظر تکمیل بررسی امنیتی پرونده باشید.
- مرحله ششم دریافت تصمیم تابعیت است.
مدارک مورد نیاز برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات
یکی از شرایط اخذ تابعیت ترکیه، تهیه همه مدارک زیر در هنگام درخواست تابعیت ترکیه با خرید ملک می‌باشد:
- سند مالکیت ملک خریداری‌شده یا قولنامه فروش که به تأیید دفتر اسناد رسمی رسیده باشد.
- برگه ارزیابی املاک.
- اصل رسید پرداخت از حساب خریدار ممهور به مهر از بانک فرستنده.
- اصل رسید از حساب فروشنده ممهور به مهر از بانک دریافت‌کننده.
- عکس پاسپورت همه اعضای خانواده.
- گواهی ازدواج ترجمه‌شده به ترکی و تائید شده.
- اصل پاسپورت
- گواهی بهداشتی که عدم وجود بیماری‌های خطرناک را ثابت می‌کند.
- · 4 عکس بیومتریک برای هر نفر.
- احراز هویت کلیه اوراق، ترجمه آنها به ترکی و گواهی از کنسولگری ترکیه در کشور مبدأ
مزایای خرید ملک در ترکیه
مزیت‌های زیادی همراه با فرآیند خرید ملک در ترکیه وجود دارد، به‌عنوان‌مثال خرید ملک در استانبول که پرجمعیت‌ترین شهر و مقصد سرمایه‌گذاران است، مزیت‌های زیادی دارد ازجمله:
- فراهم بودن بستری برای سرمایه‌گذاری، زیرا قیمت املاک در استانبول به‌طور مداوم در حال افزایش است.
- زندگی در شهری با موقعیت ممتاز، جایی که قاره‌های اروپا و آسیا در استانبول باهم ارتباط دارند.
- اخذ اقامت ملکی و تابعیتی با احراز شرایط موردنیاز امکان اخذ اقامت یا تابعیت ترکیه وجود دارد.
- محیط امنی که در آن می‌توانید تجارت خود را پایه‌گذاری کنید و شرکت خود را با خیال راحت بازکنید.
- تضمین آینده آموزش کودکان. ترکیه دارای بهترین دانشگاه‌های دولتی و خصوصی در جهان است.
تابعیت ترکیه از طریق سپرده بانکی
یکی دیگر از راه‌های اخذ شهروندی ترکیه واریز مبلغی در بانک و تعهد عدم برداشت آن در مدت‌زمان لازم می‌باشد و مبلغ مورد نیاز برای اخذ تابعیت ترکیه از این روش، 500 هزار دلار می‌باشد و باید 3 سال در بانک سپرده‌گذاری شود.
مدارک مورد نیاز برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق سپرده بانکی
یکی از شرایط اخذ شهروندی ترکیه تهیه مدارک مورد نیاز ازجمله مدارک زیر می‌باشد:
- سند واریز پول در بانک ترکیه.
- عکس‌های شخصی
- عکس پاسپورت
- سند ازدواج و شناسنامه برای اعضای خانواده.
- گواهی سلامت.
- احراز هویت کلیه اوراق از کنسولگری ترکیه در کشور خود.
تابعیت ترکیه با خرید سهام
یکی از راه‌های ممکن برای اخذ شهروندی ترکیه، خرید سهام به ارزش 500000 دلار در یک صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات یا یک صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر است.
مدارک مورد نیاز برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید سهام
یکی از شرایط اخذ تابعیت ترکیه تهیه مدارک مورد نیاز ازجمله مدارک زیر می‌باشد:
- گواهی خرید سهام با تعداد لازم.
- عکس‌های شخصی
- عکس پاسپورت
- سند ازدواج و شناسنامه برای اعضای خانواده.
- گواهی سلامت.
- احراز هویت کلیه اوراق از کنسولگری ترکیه در کشور خود.
اخذ تابعیت ترکیه از طریق ازدواج
فرد می‌تواند از طریق ازدواج با یک شهروند ترکیه تابعیت ترکیه را دریافت کند و شرایط اخذ تابعیت ترکیه از طریق ازدواج به شرح زیر است:
- یکی از شرایط اخذ تابعیت ترکیه، زندگی مشترک به‌عنوان یک خانواده یکپارچه است.
- متقاضی باید حافظ خانواده باشد و مرتکب اقدامات متلاشی کننده کانون خانواده نشود.
- متقاضی نباید منبع تهدیدی برای امنیت ملی باشد.
- این ازدواج باید به مدت 3 سال و بیشتر ادامه داشته باشد.
تابعیت ترکیه از طریق استخدام شهروندان ترک در ترکیه
یکی از راه‌هایی که به سرمایه‌گذار اجازه می‌دهد تا تابعیت ترکیه را به دست آورد، استخدام کارگران ترک می‌باشد، صاحبان شرکت‌ها و آزمایشگاه‌هایی که مایل به اخذ تابعیت هستند می‌توانند پنجاه کارگر ترک را استخدام کرده و آنها را به مدت 3 سال نگه دارند و تابعیت ترکیه را دریافت کنند.
اخذ تابعیت ترکیه از طریق اقامت کاری
ساکنان و کارگران زیادی در ترکیه هستند که آرزوی اخذ شهروندی ترکیه را دارند، پس در ادامه شرایط اخذ شهروندی ترکیه برای این افراد را شرح خواهیم داد:
- اقامت فرد متقاضی تابعیت ترکیه در ترکیه برای مدت پنج سال بدون وقفه.
- اثبات درآمدی که از طریق آن متقاضی شهروندی ترکیه می‌تواند هزینه‌های خود را پرداخت کند و نیازهای خود را تامین کند.
- اینکه فرد آرام و بدون سو سابقه باشد و امنیت عمومی و امنیت شهروندان را تهدید نکند.
اخذ شهروندی ترکیه از طریق اقامت
چگونه می‌توان تابعیت ترکیه را از طریق اقامت دریافت کرد؟ اخذ تابعیت از طریق اقامت برای مدت 5 سال مستمر و تنها با خروج از کشور برای مدت حداکثر 6 ماه امکان‌پذیر است و این فرصت ارزشمندی بر اساس یکی از روش‌های قانونی است. در مورد چگونگی اخذ شهروندی ترکیه، افرادی که واجد شرایط اخذ تابعیت هستند افرادی هستند که کسب‌وکاری ایجاد کرده‌اند یا سرمایه‌گذاری یا کارکرده‌اند. شرایط اخذ تابعیت عبارت‌اند از:
- گزارش پزشکی در مورد عدم وجود بیماری‌های واگیردار.
- فرد مورد نظر با هدف کار قانونی و بدون وقفه در ترکیه به مدت پنج سال تا تاریخ ارائه درخواست اقامت داشته باشد.
- دانش زبان ترکی متوسط.
- اثبات منابع مالی کافی برای حفظ زندگی.
- فرد تهدیدی برای امنیت یا نظم ملی نباشد.
- انصراف از تابعیت قبلی در صورتی که کشور مبدأ تابعیت دوگانه را نپذیرد.
- عدم سوءپیشینه کیفری یا هرگونه دعوای علنی به‌خصوص در امور مالیاتی.
نکات تکمیلی در مورد سرمایه‌گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت
- اصلاحاتی در خصوص نحوه اخذ شهروندی در ترکیه و برخی از شرایط اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری و خرید ملک در ترکیه با هدف جلوگیری از دور زدن قانون تابعیت ترکیه در ازای خرید ملک صادر شد و این موارد اصلاحات شامل:
- یکی از شروط اخذ تابعیت ترکیه، جلوگیری از بازیافت اموال است، یعنی فروش آن به یک فرد ترک و فروش مجدد آن به سرمایه‌گذار دیگری با همان ملیت قبلاً می‌توانست به یک فرد ترک فروخته شود و مجدداً به یک فرد ترک فروخته شود. همان ملیت اولین سرمایه‌گذار پس از اخذ تابعیت ترکیه، یعنی پس از 3 سال، اکنون باید به یک فرد ترک و سرمایه‌گذار با ملیت دیگر فروخته شود تا سرمایه‌گذار جدید بتواند تابعیت ترکیه را نیز دریافت کند.
- ملک را می‌توان پس از اخذ تابعیت ترکیه یعنی 3 سال پس از خرید مستقیماً به یک فرد ترک یا خارجی فروخت، اما سرمایه‌گذار خارجی جدید حتی اگر یکی از اقوام، دوستان یا ملیت‌های دیگر باشد نمی‌تواند تابعیت ترکیه را دریافت کند؛ یعنی فرد خارجی می‌تواند در ملک جدید سرمایه‌گذاری کند اما تابعیت ترکیه را به دست نمی‌آورد مگر اینکه به یک ترک و سپس به یک خارجی فروخته شود و آن فرد خارجی تابعیتی غیر از ملیت سرمایه‌گذار اول داشته باشد.
- هنگام خرید ملک با هدف اخذ تابعیت ترکیه به مبلغ 400000 دلار، پس از اخذ تابعیت ترکیه، یعنی پس از 3 سال، حق فروش مجدد ملک را به شخصی که همان ملک را به شما فروخته است ندارید. به‌عبارت‌دیگر شما نمی‌توانید ملکتان را مجدداً به مالک قبلی بفروشید، خواه این مالک شخص یا شرکت باشد.
- هنگام درخواست تابعیت ترکیه یا پس از اخذ آن، در صورت کمبود یا کشف جعل در مدارک شناسایی یا هر مدرک شناسایی مورد نیاز دیگر، ممکن است حتی پس از اخذ، تابعیت ترکیه از شما سلب شود.
- در صورت فروش یا قرارداد فروش اولیه، تعهد طبق موارد زیر انجام می‌شود: «من تعهد می‌کنم که املاکی را که برای اخذ تابعیت ترکیه خریداری کرده‌ام، در محدوده ماده 20 آیین‌نامه اجرای مقررات، بفروش نرسانم. قانون تابعیت ترکیه برای مدت 3 سال.»
- املاکی که پس از 12 ژانویه 2017 به شهروند یا شرکت ترکیه‌ای با دولت ترکیه منتقل‌شده و مشمول قانون اخذ تابعیت ترکیه از طریق بیع یا قرارداد بیع اولیه می‌باشد، نباید هیچ سابقه‌ای به نام متقاضی (سرمایه‌گذار) که مایل به اخذ آن است داشته باشد.
سخن پایانی
در این مقاله به بررسی راه‌های موجود برای اخذ شهروندی ترکیه پرداختیم. با توجه نکاتی که در بالا به آن اشاره شد سریع‌ترین روش برای اخذ شهروندی ترکیه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات این کشور است که معمولاً با درصد بالایی نتیجه مورد نظر افراد حاصل می‌شود.
