قیمت اجاره خانه در دبی ماهانه و سالانه

شهر دبی در کشور امارات متحده عربی، در قرن 18 یک دهکده کوچک ماهیگیری بود که امروزه به یکی از شهرهای جهانی و مراکز کسب و کار دنیا بدل شده و بیش از 200 ملیت مختلف در آن سکونت دارند. همچنین دبی یکی از مقاصد مهاجرتی ایرانیان در دهه‌های اخیر بوده و به همین دلیل دانستن قیمت اجاره خانه در دبی برای بسیاری جای سوال دارد. به جز این اما خیلی از ایرانی ها برای خرید، تفریح یا مقاصد تجاری کوتاه مدت به این شهر سفر می‌کنند. همین است که علاوه بر اجاره خانه در دبی سالانه، بسیاری به دنبال هزینه‌های اجاره خانه در دبی بصورت ماهانه نیز هستند. در این مقاله انواع خانه و قیمت آن را در دبی بررسی خواهیم کرد.

شهر دبی در امارات متحده عربی

محله‌های محبوب برای اجاره خانه در دبی

اجاره خانه دوبی بسته به نیازها و سبک زندگی افراد می‌تواند در محله‌های مختلفی انجام شود. برخی از محبوب‌ترین محله‌ها عبارت‌اند از:

• مرینا دبی: مناسب برای افرادی که به دنبال منظره‌های زیبا و دسترسی آسان به رستوران‌ها و مراکز خرید هستند.
• داون‌تاون دبی: گزینه‌ای مناسب برای کسانی که می‌خواهند نزدیک برج خلیفه و دبی مال باشند.
• جمیرا لیک تاورز (JLT): این محله برای خانواده‌ها و کارمندانی که به دنبال آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه هستند، جذاب است.
• البرشا: منطقه‌ای با دسترسی آسان به مدارس بین‌المللی و مراکز درمانی.

اجاره منزل در دوبی در این محله‌ها اغلب به دلیل دسترسی به امکانات شهری، بسیار پرطرفدار است.

میانگین انواع اجاره خانه در دبی

یکی از مهم‌ترین متغیرهای اثرگذار بر قیمت خانه، نوع آن است. اگر قصد دارید ویزای طلایی امارات را دریافت کنید باید بدانید در شهر دبی انواع خانه وجود دارد که افراد با توجه به بودجه و نیاز خود می‌توانند آن را انتخاب کنند. در ادامه میانگین قیمت اجاره انواع خانه در سال و ماه را بررسی خواهیم کرد:

آپارتمان

رایج‌ترین و مقرون به صرفه‌ترین گزینه در بین انواع خانه، آپارتمان‌ها هستند که اندازه‌ها و سبک‌های مختلفی دارند. قیمت اجاره سالانه انواع آپارتمان در دبی شامل موارد زیر است:
      * استودیو : 50 تا 60 هزار درهم در یک سال
      * آپارتمان 1 خوابه: 70 تا 90 هزار درهم در یک سال
      * آپارتمان 2 خوابه: 90 تا 120 هزار درهم در یک سال
      * آپارتمان 3 خوابه: 120 تا 200 هزار درهم در یک سال
این قیمت‌ها میانگین هستند و بسته به منطقه انتخابی می‌توانند تفاوت داشته باشند. استودیو نیز مشابه سوئیت در کشور ایران است.

ویلا

خانه‌های ویلایی فضای زندگی و حریم خصوصی بیشتری نسبت به آپارتمان‌ها دارند و عموما باغ یا استخر خصوصی نیز از مزایای این نوع خانه‌هاست. متوسط قیمت  سالیانه برای اجاره ویلا در دبی شامل موارد زیر است:
     * ویلای 3 خوابه: 180 تا 300 هزار درهم در یک سال
     * ویلای 4 خوابه: 250 تا 450 هزار درهم در یک سال
     * ویلای 5 خوابه: 350 تا 650 هزار درهم در یک سال

خانه‌های شهری

منظور از خانه‌های شهری، خانه‌هایی است که دیوار بیرونی مشترک با همسایگان دارند با این حال فضای خصوصی خود را حفظ کرده و همچنین محل ورود و خروج جداگانه‌ای دارند. این خانه‌ها اگرچه به اندازه ویلاها خصوصی نیستند اما از آپارتمان فضای شخصی بیشتری دارند. متوسط قیمت اجاره سالانه انواع خانه شهری در دبی به شرح زیر است:
    * خانه شهری 2 خوابه: 100 تا 180 هزار درهم
    * خانه شهری 3 خوابه: 140 تا 220 هزار درهم

آپارتمان‌های مبله

این آپارتمان‌ها به جز این که کاملا مبله هستند، خدمات دیگری همچون امور نگهداری خانه نیز برای آن‌ها در دسترس است. متوسط قیمت اجاره سالانه انواع آپارتمان مبله در دبی به شرح زیر است:
    * آپارتمان مبله 1 خوابه: 120 تا 200 هزار درهم
    * آپارتمان مبله 2 خوابه: 200 تا 350 هزار درهم

در جدول زیر می‌توانید قیمت اجاره انواع این خانه‌ها در یک ماه را مشاهده کنید:

قیمت اجاره خانه در مناطق مختلف دبی

اگر بخواهیم شهر دبی را بر اساس میانگین قیمت اجاره خانه، منطقه بندی کنیم به سه دسته بندی خواهیم رسید. مناطق مقرون به صرفه، مناطق متوسط و مناطق لوکس. نام مناطق و میانگین اجاره در آن‌ها به شرح زیر است:

دقت داشته باشید که این قیمت‌ها، میانگین هستند و می‌توانند بر اساس نوع خانه و امکانات متفاوت باشند. در ادامه به قیمت ماهانه و سالانه انواع خانه در این مناطق خواهیم پرداخت.

قیمت اجاره خانه در مناطق مقرون به صرفه دبی

حالا که میانگین قیمت اجاره را در مناطق مختلف دانستیم به سراغ متوسط اجاره ماهانه و سالانه انواع خانه در هر کدام از این منطقه‌ها خواهیم رفت.

قیمت اجاره خانه در مناطق متوسط دبی

مانند مناطق مقرون به صرفه، میانگین اجاره انواع خانه در مناطق متوسط دبی به صورت ماهانه و سالانه را می‌توانید در جدول زیر مشاهده کنید.

قیمت اجاره خانه در مناطق لوکس دبی

در جدول زیر می‌توانید میانگین قیمت اجاره انواع خانه را در مناطق لوکس دبی مشاهده کنید:

همانطور که نمایان است حتی در مناطق لوکس دبی نیز به نسبت نوع خانه میزان اجاره می‌تواند مانند مناطق متوسط باشد. بنابراین فارغ از منطقه مورد نظر، امکانات خانه نیز به شدت بر روی قیمت اجاره اثر دارد.

قیمت اجاره روزانه آپارتمان در دبی

مانند قیمت‌های ماهانه و سالانه، قیمت روزانه انواع خانه در دبی می‌تواند به نسبت منطقه و امکانات تفاوت داشته باشد. در جداول زیر قیمت اجاره روزانه آپارتمان در دبی را مشاهده می‌کنید:

مزایای اجاره ملک در دبی نسبت به خرید ملک

در بسیاری از موارد، اجاره خانه دوبی به دلایل متعددی گزینه بهتری نسبت به خرید ملک است:

• انعطاف‌پذیری: اجاره به شما امکان تغییر محل زندگی را بدون تعهدات بلندمدت می‌دهد.
  
• هزینه کمتر: قیمت اجاره خانه در دوبی معمولاً در کوتاه‌مدت کمتر از خرید ملک است.
  
• عدم مسئولیت تعمیرات: مالک معمولاً مسئول تعمیرات اساسی ملک است.
  
• دسترسی سریع‌تر: فرآیند اجاره بسیار سریع‌تر از خرید ملک انجام می‌شود.
  

سفر به امارات با پاسپورت دومینیکا نیز می‌تواند به افرادی که قصد اجاره یا اقامت کوتاه‌مدت در دبی دارند، کمک کند تا بدون پیچیدگی‌های ویزایی وارد این کشور شوند.

5 سایت اجاره خانه در دبی

سایت‌های زیادی برای اجاره خانه در دبی وجود دارد. 5 تا از معتبرترین سایت‌های بین‌المللی اجاره خانه در دبی بصورت روزانه، ماهانه و سالانه را در ادامه آورده ایم:

1. Property Finder

در این سایت می‌توانید نوع خانه، میزان بودجه و منطقه مورد نظر خود را انتخاب کرده و گزینه‌های مختلف را بررسی نمایید.

2. Bayut
بیوت نیز همانند سایت قبلی امکان فیلتر کردن گزینه‌های مختلف را به شما می‌دهد. همچنین می‌توانید امکانات انتخابی خود را نیز به فیلتر مورد نظر اضافه نمایید.

3. Dubizzle
در این سایت علاوه بر دبی دیگر مناطق امارات را برای بهای اجاره خانه می‌توانید بررسی کنید. به جز خانه، گزینه‌های مختلف دیگر نیز (از ماشین تا مشاغل) وجود دارد.

4. Betterhomes
از این لینک مستقیما به بخش اجاره خانه سایت منتقل خواهید شد که می‌توانید انواع خانه به همراه قیمت آن را مشاهد کنید.

5. RentUncle
از دیگر سایت‌های معتبر در زمینه اجاره خانه می‌باشد که می‌توانید میزان بودجه و نوع خانه را پیش از جست و جو، فیلتر کنید.

قوانین و مقررات اجاره خانه در دبی

قوانین، مقررات و قیمت اجاره خانه در دبی توسط آژانس تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA) تدوین و نظارت می‌شود. هر کدام از این قوانین را در ادامه بررسی خواهیم کرد:

• قرارداد اجاره

  1) مدت قرارداد: قراردادهای اجاره حداکثر یک ساله هستند اما می‌توان آن را تمدید کرد.
  2) سپرده تضمینی: معمولا 5 درصد از اجاره سالانه به صورت ودیعه برای جبران خسارات احتمالی دریافت می‌شود.
  3) افزایش اجاره: اگر صاحبخانه قصد افزایش اجاره بها داشته باشد حتما باید از 90 روز قبل اعلام کند.

• حقوق مستاجر

  1) نگهداری: مالکان مسئول حفاظت از ملک و همچنین اطمینان از قابل سکونت بودن آن هستند.
  2) حریم خصوصی: مستاجران حق حفظ حریم خصوصی دارند و صاحبخانه باید قبل از ورود به ملک، اطلاع رسانی کند.
  3) تعمیرات: مستاجرین می‌توانند درخواست تعمیرات امکانات خانه را بدهند و صاحبخانه موظف است به موقع به آن رسیدگی کند.

• حقوق مالک

  1) وصول اجاره: مالکان حق دارند اجاره را به نحوی که در قرارداد اجاره مشخص شده، وصول کنند.
  2) بازرسی اموال: مالکان می‌توانند ملک را با اطلاع قبلی مستاجر بررسی کنند.
  3) تخلیه: مالکان می‌توانند مستاجران را به دلیل عدم پرداخت اجاره بها یا نقض قرارداد بیرون کنند اما باید حتما مراحل قانونی را رعایت نمایند.

• قوانین عمومی

  1) ثبت RERA: همه قراردادها باید با RERA ثبت شوند تا از نظر قانونی، الزام آور باشند.
  2) بیمه: مستاجران اغلب ملزم به داشتن بیمه نامه اجاره هستند.
  3) خدمات آب و برق: مستاجران معمولا مسئول پرداخت قبوض آب و برق هستند مگر این که در قرارداد طور دیگری ذکر شده باشد.
  

شرایط قراردادهای اجاره در دبی

قبل از اجاره خانه دوبی، آشنایی با شرایط قانونی قراردادها ضروری است. برخی از نکات کلیدی شامل موارد زیر است:

• مدت زمان قرارداد: معمولاً قراردادهای اجاره در دبی به صورت یک ساله تنظیم می‌شوند.
• پرداخت اجاره: اجاره‌بها اغلب به صورت چک‌های پیش‌پرداخت قسط‌بندی می‌شود.
• ثبت قرارداد: تمامی قراردادها باید در سیستم Ejari ثبت شوند.
• حق تمدید: مستأجران معمولاً پس از پایان قرارداد، حق تمدید دارند.
  

این نکات به شما کمک می‌کنند تا از مشکلات قانونی جلوگیری کرده و هزینه منزل اجاره‌ای در دوبی را مدیریت کنید.

نکات مهم قبل از اجاره خانه در دبی

بررسی دقیق قبل از اجاره منزل در دوبی می‌تواند تجربه زندگی در این شهر را بهبود بخشد. برخی از نکات مهم عبارت‌اند از:

• بررسی بودجه: قیمت اجاره خانه در دوبی بسته به محله و نوع ملک متفاوت است.
  
• نیازها: انتخاب محله‌ای که به محل کار، مدارس یا مراکز خرید نزدیک باشد، اهمیت دارد.
  
• قوانین محلی: آگاهی از قوانین اجاره و حق و حقوق مستأجران الزامی است.
  
• وضعیت ملک: بررسی وضعیت فیزیکی و امکانات ملک قبل از امضای قرارداد.
  

این اقدامات باعث می‌شود هزینه منزل اجاره‌ای در دوبی بهینه شود و نیازهای شما را به بهترین شکل تأمین کند.

جمع‌بندی

قیمت اجاره خانه در دبی می‌تواند بسته به منطقه و خصوصا نوع خانه متفاوت باشد. برای مثال با توجه به میزان بودجه شما می‌توان یک خانه ویلایی در مناطق مقرون به صرفه یا یک آپارتمان 1 خوابه در مناطق لوکس اجاره کرد. تعداد اعضای خانواده و همچنین نیازها شما مبنی بر نوع امکانات خانه می‌تواند انتخاب شما را تغییر دهد. اجاره خانه در دبی ماهانه بازه متفاوتی دارد و اگر بخواهید یک استودیو بگیرید، می‌توانید با پایین‌ترین قیمت نیز خانه مناسبی پیدا کنید. اجاره خانه در دبی سالانه بر اساس اجاره ماهانه حساب می‌شود و از نظر قیمت تفاوت چندانی ندارد اما اجاره روزانه آپارتمان می‌تواند بسیار تفاوت کند.